Новости
«Ривер Парк» – хит продаж по версии «Рекордов рынка недвижимости»
31.05.2021
Городской квартал бизнес-класса «Ривер Парк» стал победителем ежегодной международной премии «Рекорды рынка недвижимости 2021» в номинации «Хит продаж». Об этом стало известно на подведении итогов премии 28 мая. Проект реализуется AEON Corporation в партнерстве с «Ферро-Строй» на паритетных началах, финансовый партнер проекта – «Сбербанк». Партнер по реализации объекта – компания «Метриум».
«Рекорды рынка недвижимости» – авторитетная международная премия, призванная отметить наивысшие достижения российских и зарубежных застройщиков. На протяжении более 10 лет она является одним из наиболее ожидаемых событий на рынке и признанным «знаком качества» для девелоперов. В 2021 году участники поставили новые рекорды в 25 номинациях. В конце мая стали известны тройки лидеров в каждой из номинаций. Если в прошлом году ЖК «Ривер Парк» претендовал на звание «Жилой квартал Москвы № 1», то в этом году он выиграл титул «Хит продаж».
Вошедшие в шорт-лист премии проекты выбраны по итогам беспристрастного голосования, которое состояло из двух этапов. Победителей определило авторитетное жюри на основе детально проработанных критериев оценки. Они предполагают всесторонний анализ каждого из жилых комплексов: во внимание принимается локация, проектные и архитектурные решения, качество строительных материалов, техническое оснащение и безопасность, внедрение инноваций, благоустройство и инфраструктура, дополнительные услуги и сервисы, инструменты продаж и ценовая политика, известность проекта.
Городской квартал «Ривер Парк» полностью соответствует всем параметрам оценки и поэтому заслуженно занял первое место в своей номинации. ЖК возводится на берегу Москвы-реки в районе Нагатинский Затон, неподалеку от музея-заповедника «Коломенское». Общая площадь территории комплекса составляет 29 га, только треть которой занимают жилые дома высотой от 9 до 19 этажей. Первая фаза проекта уже возведена и заселена. В настоящее время ведется реализация второй фазы, в рамках которой начались продажи в последнем корпусе. Ее архитектурное и планировочное решения были разработаны известным бюро ADM. За счет уникальной ступенчатой конфигурации жилых корпусов в видовых квартирах имеются собственные террасы. Тщательно проработан и набор квартир: предусмотрены более 60 видов планировок квартир разных типологий, которые подойдут самому взыскательном покупателю.
«Особенностью городского квартала «Ривер Парк» служит применение передовых технологий строительства, – отмечает Григорий Ваулин, генеральный директор ГК «Ферро-Строй». – Они использовались как при строительстве комплекса апартаментов, так и двух наземных паркингов, которые уже введены в эксплуатацию. Стоит отметить, что возведение зданий различного назначения из металлоконструкций в наши дни представляет собой актуальный тренд в мировой строительной отрасли, который, к сожалению, пока не получил широкого распространения в нашей стране».
Визитной карточкой проекта выступает концепция благоустройства, за разработку которой отвечало ландшафтное бюро AFA. Вдоль жилых домов проходит собственная набережная длиной 1,5 км. В закрытых дворовых территориях предусмотрены зоны отдыха, места для гриля, площадки для занятий спортом и workout, детские игровые комплексы, смотровые площадки. Помимо этого, во второй фазе большая вода под переходным мостом заходит прямо на территорию двора. На приватной территории планируется обустроить и декорировать всесезонным озеленением эллинги, ставшие элементами водного ландшафта. Обеспечен комплекс и социальной инфраструктурой. В рамках первой фазы уже построены и приняли своих воспитанников детский сад и школа.
«Городской квартал «Ривер Парк» уже не в первый раз принимает участие в премии «Рекорды рынка недвижимости» и занимает высокие места, – говорит Лариса Швецова, генеральный директор компании ООО «Ривер Парк». – В прошлом году мы вышли в финал номинации «Жилой квартал № 1», а в 2016 году первая фаза нашего комплекса одержала в ней победу. Секрет популярности прост – мы делаем качественный проект, который максимально учитывает потребности клиентов и соответствует их ожиданиям».
«Безусловно, премия «Рекорды рынка недвижимости» устанавливает высокую планку для профессионального сообщества, – комментирует Наталья Сазонова, директор по развитию компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – На мой взгляд, ЖК «Ривер Парк» заслуженно занял первое место в номинации «Хит продаж». Сейчас немногие застройщики могут предложить своим покупателям сочетание необычной архитектуры, эргономичных планировок, качественного благоустройства и уникальных видовых характеристик».
В городском квартале «Ривер Парк» покупателям предлагаются одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры. Минимальная стоимость однокомнатной квартиры – 10,9 млн рублей за 37 кв.м., двухкомнатной – 16,9 млн рублей за 59,6 кв.м., трехкомнатной – 26,4 млн рублей за 93,7 кв.м., четырехкомнатной – 34,9 млн рублей за 118,2 кв.м.
Получены положительные заключения негосударственной экспертизы на проектную документацию двух наземных многоуровневых паркингов открытого типа общей вместимостью 1000 машиномест в ЖК «Яуза парк» в Мытищах. Проекты, разработанные компанией «Ферро-Строй» по заказу ПИК, предусматривают использование металлокаркаса на основе балки производства ЕВРАЗа.
Организация «Центр Негосударственных Экспертиз» одобрила проекты двух многоуровневых паркингов для жилого комплекса «Яуза парк» на территории подмосковных Мытищ. Проектная документация выполнена ГК «Ферро-Строй» – лидером отечественного рынка проектирования и строительства с использованием большепролетных металлических конструкций. Заказчиком выступает девелопер «ПИК».
Первый паркинг рассчитан на 500 машиномест. Он имеет высоту 31,4 м (9 этажей), площадь – 14,9 тысяч кв. м. На первом этаже расположен пункт шиномонтажа. В здании предусмотрены лифт грузоподъемностью 630 кг и эвакуационная лестница. Фасад паркинга облицован перфорированными металлическими кассетами, которые создают цельный объем здания. В качестве акцентных элементов используются диагональные полосы из алюминиевых профилей со светодиодной подсветкой.
Второй паркинг также вмещает 500 автомобилей. Здание имеет высоту 28 м (8 этажей), площадь – 13,1 тысяч кв. м. Так же, как и в первом паркинге, здесь есть пункт шиномонтажа, эвакуационная лестница и лифт. Основной фасадный элемент – это крупная сетка из декоративных пилонов и ригелей, выполненных из окрашенных металлических кассет.
Главное преимущество проектов – высокая эффективность использования площади. Вместимость паркингов увеличена на 15% по сравнению с аналогичными по площади вариантами конструктива на основе монолитного каркаса, что достигается за счет применения большепролетных балок из горячекатаного двутавра производства ЕВРАЗ НТМК.
«Мы неизменно создаем многоуровневые паркинги с применением металлокаркаса, что помогает ускорять темпы и сокращать себестоимость строительства, – говорит Григорий Ваулин, управляющий партнер ГК «Ферро-Строй» и EVRAZ STEEL BUILDING. – Кроме того, используемая нами технология позволяет разрабатывать эргономичные планировки без лишних колонн и с интуитивно понятной навигацией. Также мы разрабатываем оригинальные фасадные решения, чтобы каждый паркинг органично вписывался в архитектурные ансамбли жилых комплексов».
Компания «Ферро-Строй» получила свидетельство на согласование архитектурно-градостроительного облика (АГО) нового паркинга на 1900 машиномест в Люберцах, который станет одним из наиболее вместительных в Подмосковье. Проект предусматривает использование металлокаркаса на основе балки производства ЕВРАЗа.
Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области выдал свидетельство АГО на девятиэтажный наземный паркинг на территории жилого комплекса «Люберцы парк». Проектировщиком выступает ГК «Ферро-Строй» – ведущий игрок российского рынка проектирования и строительства с применением большепролетных металлических конструкций. Заказчиком выступает девелопер «ПИК».
Новый многоуровневый паркинг общей площадью 15 900 кв. м состоит из двух очередей и рассчитан на 1900 машиномест. Вместимость паркинга увеличена на 20% относительно монолитного паркинга аналогичного размера за счет использования металлического каркаса с большепролетными балками из двутавра производства ЕВРАЗ НТМК.
Здание имеет наиболее эффективное объемно-планировочное решение. Фасады планируется отделать перфорированными кассетами из оцинкованного стального листа, окрашенными в серый и солнечно-желтый цвета. Для удобства автомобилистов в здании разместят лифты, дополнительные лестницы и пункт шиномонтажа.
Получено положительное заключение негосударственной экспертизы на проектную документацию наземного многоуровневого паркинга открытого типа на 300 машиномест в жилом комплексе «Полярная 25» (Южное Медведково, СВАО). Это второй наземный паркинг на территории данного ЖК. Проект, разработанный компанией «Ферро-Строй», предусматривает использование металлокаркаса на основе балки производства ЕВРАЗа. Новый паркинг имеет площадь 8 380 кв. м и высоту 19,1 м. Вместимость паркинга увеличена на 15% относительно монолитных парковок аналогичного размера. В зоне размещения автомобилей нет привычных колонн, мешающих маневрированию, а две винтовые рампы позволяют автомобилистам быстро перемещаться между уровнями паркинга.
«Использование большепролетных балок из двутавров производства ЕВРАЗ — важнейшее преимущество проекта, – говорит Григорий Ваулин, управляющий партнер ГК «Ферро-Строй» и EVRAZ STEEL BUILDING. – Благодаря применению этой технологии здание строится без внутренних колонн. В результате ничего не препятствует свободному движению автомобилей, снижаются риски возникновения аварийных ситуаций и увеличивается полезная площадь».
Фасадное решение здания основано на использовании глухих и перфорированных металлических кассет с цветовым решением, которое хорошо сочетается с окружающей застройкой. Также проект отличает особое внимание к благоустройству прилегающей территории. Перед паркингом построят тротуары с покрытием из плитки, высадят декоративные кустарники, разобьют газоны, установят декоративные украшения.
Оставляя заявку, вы соглашаетесь с условиями хранения и передачи персональных данных.
