Новости
«Ферро-Строй»: Построен первый наземный паркинг в ЖК «Бунинские луга»
16.02.2023
Компания «Ферро-Строй» завершила строительство наземного многоуровневого паркинга с использованием металлокаркаса в Новой Москве. Мосгосстройнадзор выдал разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Это первый многоуровневый паркинг на территории ЖК «Бунинские луга».
Комитет государственного строительного надзора города Москвы выдал разрешение на ввод в эксплуатацию паркинга, построенного на территории жилого комплекса «Бунинские луга». Проектированием и строительством объекта занималась ГК «Ферро-Строй». Полученный документ свидетельствует об окончании строительных работ и полном соответствии паркинга требованиям проектной документации.
Девятиэтажный наземный паркинг открытого типа площадью 17 500 кв. м стал первым подобным объектом в России. Заказчиком выступила ГК «ПИК», для которой компания «Ферро-Строй» построила уже девять многоуровневых паркингов.
Новый паркинг для жителей жилого комплекса «Бунинские луга» рассчитан на 642 машиноместа. Также запланировано строительство второй очереди на 596 автомобилей. Общая вместимость двух очередей составит 1238 машиномест при площади более 33 тысяч кв. м.
Паркинг построен с применением большепролетных металлических конструкций на основе металлокаркаса. Металл обеспечивает высокую прочность конструкции при относительной легкости. Здание имеет оптимальную прямоугольную форму. Высота паркинга составляет 29,94 м (по коньку кровли). Фасад облицован кассетами из перфорированного металлического листа. В паркинге предусмотрены все необходимые системы видеонаблюдения, охранной сигнализации и противопожарной безопасности, включая пассажирские лифты с режимом перевозки пожарных подразделений и эвакуационную лестницу.
«Правительство рекомендует региональным властям снижать нормативы обеспеченности новостроек машиноместами, так как высокая себестоимость строительства паркингов ведет к удорожанию жилья, – говорит Григорий Ваулин, управляющий партнер ГК «Ферро-Строй». – Это действительно может снизить субсидии застройщиков на строительство подземных паркингов, которые пользуются ограниченным спросом первые несколько лет после завершения строительства. А вот наземные паркинги, наоборот, пользуются высоким спросом, поскольку строятся позже жилых объектов, когда они наиболее востребованы.
Кроме того, дефицит парковочных мест в строящихся ЖК негативно влияет на цены продаж квартир, создает серьезные неудобства автомобилистам и напрямую влияет на работу аварийных и экстренных служб. Оптимальным путем решения проблемы я считаю строительство паркингов с применением металлокаркаса. Эта технология позволяет рационально использовать пространство и предоставлять клиентам доступные машиноместа. Например, первую очередь паркинга в ЖК «Бунинские луга», рассчитанную на 642 автомобиля, мы построили на месте плоскостной парковки, где помещалось всего 80-90 машин. При этом за счет оптимизации проекта удалось добиться низкой стоимости строительства».
«Ферро-Строй» – девелоперская компания, основанная в 2002 году. Занимается строительством комплексных проектов жилой и коммерческой недвижимости. В портфеле компании – более 2 000 000 кв. м. завершенного строительства, из которых порядка 800 000 кв. м – жилье. «Ферро-Строй» также имеет значительный опыт совместной работы с государственными органами по выполнению социальных обязательств в рамках инвестиционных проектов общей площадью более 120 000 кв. м. В настоящий момент в активной стадии реализации компании находятся 6 объектов общей площадью порядка 1 000 000 кв. м., в том числе проект комплексной жилой застройки городского квартала «Ривер Парк Коломенское», реализуемый совместно с компанией AEON Corporation.
Кроме того, «Ферро-Строй» активно внедряет на российском рынке технологию строительства зданий из металлокаркаса. В частности, в городском квартале «Ривер Парк Коломенское» на основе металлокаркаса построены корпус с апартаментами, два наземных паркинга, запланировано строительство третьего паркинга. Также «Ферро-Строй» проектирует и строит паркинги для сторонних заказчиков по всей России.
Компания «Ферро-Строй» получила свидетельство на согласование архитектурно-градостроительного облика (АГО) нового паркинга на 1900 машиномест в Люберцах, который станет одним из наиболее вместительных в Подмосковье. Проект предусматривает использование металлокаркаса на основе балки производства ЕВРАЗа.
Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области выдал свидетельство АГО на девятиэтажный наземный паркинг на территории жилого комплекса «Люберцы парк». Проектировщиком выступает ГК «Ферро-Строй» – ведущий игрок российского рынка проектирования и строительства с применением большепролетных металлических конструкций. Заказчиком выступает девелопер «ПИК».
Новый многоуровневый паркинг общей площадью 15 900 кв. м состоит из двух очередей и рассчитан на 1900 машиномест. Вместимость паркинга увеличена на 20% относительно монолитного паркинга аналогичного размера за счет использования металлического каркаса с большепролетными балками из двутавра производства ЕВРАЗ НТМК.
Здание имеет наиболее эффективное объемно-планировочное решение. Фасады планируется отделать перфорированными кассетами из оцинкованного стального листа, окрашенными в серый и солнечно-желтый цвета. Для удобства автомобилистов в здании разместят лифты, дополнительные лестницы и пункт шиномонтажа.
Получено положительное заключение негосударственной экспертизы на проектную документацию наземного многоуровневого паркинга открытого типа на 300 машиномест в жилом комплексе «Полярная 25» (Южное Медведково, СВАО). Это второй наземный паркинг на территории данного ЖК. Проект, разработанный компанией «Ферро-Строй», предусматривает использование металлокаркаса на основе балки производства ЕВРАЗа. Новый паркинг имеет площадь 8 380 кв. м и высоту 19,1 м. Вместимость паркинга увеличена на 15% относительно монолитных парковок аналогичного размера. В зоне размещения автомобилей нет привычных колонн, мешающих маневрированию, а две винтовые рампы позволяют автомобилистам быстро перемещаться между уровнями паркинга.
«Использование большепролетных балок из двутавров производства ЕВРАЗ — важнейшее преимущество проекта, – говорит Григорий Ваулин, управляющий партнер ГК «Ферро-Строй» и EVRAZ STEEL BUILDING. – Благодаря применению этой технологии здание строится без внутренних колонн. В результате ничего не препятствует свободному движению автомобилей, снижаются риски возникновения аварийных ситуаций и увеличивается полезная площадь».
Фасадное решение здания основано на использовании глухих и перфорированных металлических кассет с цветовым решением, которое хорошо сочетается с окружающей застройкой. Также проект отличает особое внимание к благоустройству прилегающей территории. Перед паркингом построят тротуары с покрытием из плитки, высадят декоративные кустарники, разобьют газоны, установят декоративные украшения.
Экспертиза утвердила проект паркинга в Красногорске.
Получено положительное заключение негосударственной экспертизы на проектную документацию наземного многоуровневого паркинга вместимостью 500 машиномест в жилом комплексе «Митино парк» (Красногорск, Московская область). Проектом, который подготовила компания «Ферро-Строй», предусмотрено использование металлокаркаса из двутавров производства ЕВРАЗа. Заказчик – группа компаний «ПИК». Паркинг для жилого комплекса «Митино парк», спроектированный компанией «Ферро-Строй», рассчитан на 500 машиномест. Шестиэтажное здание имеет площадь 13 200 кв. м, высоту – 24,2 м. Балки и колонны паркинга будут выполнены из стальных прокатных двутавров производства ЕВРАЗ НТМК. Конструкции перекрытий и лестнично-лифтовых узлов из железобетонных элементов — заводского изготовления. Фасад паркинга украсят окрашенными в темные тона декоративными перфорированными кассетами из оцинкованного стального листа. Кровля здания – двускатная с наружным организованным водостоком. Проектом паркинга предусмотрен участок шиномонтажа с пропускной способностью – 12 автомобилей в сутки. Здание оснащено современными системами противопожарной безопасности. В частности, лифт оборудуется автоматическими устройствами, обеспечивающими его подъем (опускание) при пожаре на основной посадочный этаж, открывание дверей и последующее отключение. «Уверен, что будущее отрасли – за строительством на базе металлокаркаса, а также модульным строительством, – говорит Григорий Ваулин, управляющий партнер ГК «Ферро-Строй» и EVRAZ STEEL BUILDING. – Применяя данную технологию, мы активно проектируем и строим многоуровневые паркинги. Однако ее можно применить при строительстве жилых зданий, различных социальных и коммерческих объектов. Подобный подход ускоряет сроки ввода зданий в полтора раза, снижает затраты девелоперов, повышает доступность площадей. Отечественные металлурги сегодня ориентированы на развитие внутреннего рынка и обеспечивают отрасль высококачественным металлопрокатом».
Оставляя заявку, вы соглашаетесь с условиями хранения и передачи персональных данных.
